3 Rue BEGIN · Drummondville
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 68,2 m² · constr. 1948 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857997190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
49058857997190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 545 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 921 $ Poids 74 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 604 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 289 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 727 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 892 $ Poids 64 % |
| 4 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 259 $ Poids 57 % |
| 5 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 896 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 342 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 509 $ Poids 48 % |
| 7 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 213 $ Poids 33 % |
| 8 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 312 980 $ Poids 30 % |
| 9 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 336 496 $ Poids 28 % |
| 10 | 44, 119e Avenue, Drummondville 2024-07-03 · 360 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 096 $ Poids 26 % |
| 11 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 328 551 $ Poids 25 % |
| 12 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −33 762 $ | 365 223 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.