60-62 Rue ROUX · Drummondville
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 219,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857997305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
49058857997305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 672 874 $ Poids 71 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 847 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 608 447 $ Poids 55 % |
| 3 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 654 $ Poids 52 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 971 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 122 926 $ Poids 48 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 699 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 218 366 $ Poids 47 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 591 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −51 211 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 822 859 $ Poids 41 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 048 $ Poids 36 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +77 706 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 678 203 $ Poids 31 % |
| 9 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 800 $ Poids 29 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 910 057 $ Poids 25 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 812 962 $ Poids 21 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 773 217 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.