18 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 101,1 m² · constr. 1947 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 184 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857998162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
49058857998162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 584 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 354 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 656 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 342 229 $ Poids 78 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 816 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 612 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 253 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 823 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 434 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 554 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 302 014 $ Poids 71 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 883 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 500 $ Poids 70 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 675 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 917 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 848 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 648 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 388 $ Poids 69 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 234 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.