10 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 128,8 m² · constr. 1946 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857998465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058857998465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 796 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 881 $ Poids 72 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 787 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 190 962 $ Poids 70 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 517 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 345 206 $ Poids 67 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 775 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 543 $ Poids 67 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 737 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 575 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 290 676 $ Poids 65 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 168 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 201 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 874 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 923 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 420 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.