6 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 87 m² · constr. 1945 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857998536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
49058857998536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 490 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 532 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 779 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 561 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 730 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 207 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 861 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 350 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 127 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 533 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 331 008 $ Poids 67 % |
| 9 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 472 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 642 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 743 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 195 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 356 543 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.