2 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 103,3 m² · constr. 1956 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857998608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
49058857998608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 584 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 346 050 $ Poids 81 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 541 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 256 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 657 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 364 542 $ Poids 79 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 486 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 305 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 580 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 183 $ Poids 77 % |
| 7 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 713 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 842 $ Poids 71 % |
| 9 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 861 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 365 $ Poids 69 % |
| 10 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 823 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, rue Bégin, Drummondville 2025-06-17 · 189 m · Vendu 196 000 $ (1 874 $/m²) 104,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 218 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 895 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 339 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.