18 Rue GASPE · Drummondville
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 105,5 m² · constr. 1955 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 129 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857999119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
49058857999119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 516 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 259 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 487 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 308 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 573 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 978 $ Poids 81 % |
| 5 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 557 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 349 871 $ Poids 80 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 335 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 639 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 725 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 366 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 489 387 $ Poids 73 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 643 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 278 077 $ Poids 72 % |
| 11 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 444 $ Poids 70 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 371 430 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.