1 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 128,8 m² · constr. 1948 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 161 200 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857999162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
49058857999162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 773 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 190 962 $ Poids 70 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 854 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 082 $ Poids 69 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 753 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 543 $ Poids 68 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 508 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 345 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 694 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 780 $ Poids 67 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 551 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 290 676 $ Poids 66 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 168 $ Poids 64 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 868 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 923 268 $ Poids 62 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 420 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 410 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.