1125 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858000094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
49058858000094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 461 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 338 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 486 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +31 876 $ | 389 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 534 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 727 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 407 181 $ Poids 68 % |
| 6 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 667 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 753 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 952 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 380 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 044 $ Poids 62 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 836 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 349 $ Poids 62 % |
| 10 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 966 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 608 $ Poids 59 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 710 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 399 040 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.