1135 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858000223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
49058858000223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 220 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 522 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 489 062 $ Poids 96 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 079 $ Poids 95 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 203 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 372 455 $ Poids 95 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 037 $ Poids 90 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 190 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 745 $ Poids 84 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 238 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 330 809 $ Poids 82 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 551 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 452 $ Poids 75 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 739 $ Poids 74 % |
| 11 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 73 % |
| 12 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 449 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 361 471 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.