1605 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 171,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858003349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
49058858003349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 487 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 378 $ Poids 84 % |
| 2 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 649 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 746 $ Poids 51 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 795 $ Poids 50 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 535 $ Poids 49 % |
| 5 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 969 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +12 142 $ | 376 910 $ Poids 47 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 618 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −50 786 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 854 $ Poids 46 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 870 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 665 476 $ Poids 45 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 722 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 478 123 $ Poids 41 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 386 702 $ Poids 36 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 775 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 272 300 $ Poids 36 % |
| 11 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 398 $ Poids 34 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 618 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 975 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.