985 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858003685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
49058858003685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 424 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 361 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 439 286 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 440 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 767 $ Poids 88 % |
| 4 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 152 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 396 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 426 631 $ Poids 80 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 667 $ Poids 79 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 226 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 470 254 $ Poids 78 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 698 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 563 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 784 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 538 223 $ Poids 74 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 610 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 928 $ Poids 74 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 171 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 488 290 $ Poids 73 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 279 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 471 075 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.