1625-1675 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 376,5 m² · constr. 1984 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 462 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858003934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
49058858003934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±205.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 856 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 338 074 $ Poids 60 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 247 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +8 608 $ | 203 761 $ Poids 34 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 818 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +175 318 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 042 297 $ Poids 23 % |
| 4 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 584 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +145 221 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 163 637 $ Poids 15 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 665 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +210 405 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 425 839 $ Poids 11 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 747 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +186 265 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 033 560 $ Poids 10 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 269 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 152 655 $ Poids 7 % |
| 8 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −134 164 $ · Ajust. âge −175 400 $ | 1 536 975 $ Poids 6 % |
| 9 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +106 286 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 909 459 $ Poids 6 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 823 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +156 108 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 845 566 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.