995 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858004192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
49058858004192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 558 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 344 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 378 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 407 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 330 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 144 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 876 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 949 $ Poids 68 % |
| 9 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 416 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 461 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 406 $ Poids 67 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 353 284 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.