985 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858004283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058858004283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 156 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 443 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 89 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 460 733 $ Poids 83 % |
| 3 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 343 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 298 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 329 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 445 017 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 385 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 323 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 529 222 $ Poids 78 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 633 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 621 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 935 $ Poids 77 % |
| 10 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 585 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 982 $ Poids 77 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 985 $ Poids 76 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 237 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.