975 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 177 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858004415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058858004415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
387 707 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 134 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 429 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 71 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 446 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 337 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 978 $ Poids 82 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 581 $ Poids 81 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 651 $ Poids 81 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 431 945 $ Poids 81 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 050 $ Poids 79 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 682 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 320 $ Poids 75 % |
| 11 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 717 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 653 $ Poids 73 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 609 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 630 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.