980 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858004521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
49058858004521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 168 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 425 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 109 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 847 $ Poids 84 % |
| 5 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 603 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 601 $ Poids 84 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 573 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 471 $ Poids 82 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 313 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 886 $ Poids 81 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 427 403 $ Poids 81 % |
| 9 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 086 $ Poids 77 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 114 $ Poids 76 % |
| 11 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 774 $ Poids 74 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 686 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 506 453 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.