970 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 140 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858004613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
49058858004613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 386 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 421 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 340 $ Poids 69 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 231 $ Poids 67 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 862 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 376 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 345 127 $ Poids 66 % |
| 6 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 862 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 336 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 392 $ Poids 57 % |
| 9 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 148 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 398 606 $ Poids 56 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 508 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 808 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 244 567 $ Poids 51 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 626 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 430 068 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.