950 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 124 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 266 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858004754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
49058858004754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 474 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 353 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 349 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 444 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 449 612 $ Poids 91 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 465 193 $ Poids 88 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 137 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 414 911 $ Poids 80 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 611 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 448 298 $ Poids 76 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 653 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 592 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 883 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 883 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 537 $ Poids 67 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 332 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 870 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 558 194 $ Poids 65 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 584 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 537 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.