930 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858004937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
49058858004937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 112 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 448 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 830 $ Poids 86 % |
| 3 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 79 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 466 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 302 750 $ Poids 83 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 279 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 450 421 $ Poids 82 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 563 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 204 $ Poids 80 % |
| 7 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 661 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 645 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 915 $ Poids 79 % |
| 9 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 627 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 536 887 $ Poids 78 % |
| 11 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 928 $ Poids 71 % |
| 12 | 930, 108e Avenue, Drummondville 2025-07-03 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 405 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.