935 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858005013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
49058858005013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 92 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 442 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 33 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 459 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 444 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 718 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 414 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 549 $ Poids 77 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 15 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 406 285 $ Poids 73 % |
| 11 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 811 $ Poids 72 % |
| 12 | 930, 108e Avenue, Drummondville 2025-07-03 · 38 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 416 203 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.