885 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 117 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858005378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
49058858005378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 262 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 340 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 235 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 444 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 270 $ Poids 85 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 238 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 392 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 422 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 652 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 827 $ Poids 78 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 40 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 466 379 $ Poids 78 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 313 986 $ Poids 75 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 378 698 $ Poids 72 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 56 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 484 308 $ Poids 71 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 467 262 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.