875 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858005479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
49058858005479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 247 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 326 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 32 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 641 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 533 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 223 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 423 678 $ Poids 81 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 477 $ Poids 80 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 570 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 823 $ Poids 80 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 240 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 376 711 $ Poids 79 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 158 $ Poids 79 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 642 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 404 267 $ Poids 79 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 70 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 609 $ Poids 78 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 610 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 267 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.