860 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858005889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
49058858005889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 18 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 419 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 432 579 $ Poids 91 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 91 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 436 133 $ Poids 87 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 282 961 $ Poids 80 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 985 $ Poids 79 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 569 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 388 $ Poids 78 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 600 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 498 886 $ Poids 77 % |
| 10 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 114 $ Poids 75 % |
| 11 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 786 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 890 $ Poids 75 % |
| 12 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 348 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 346 127 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.