1610-1612 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 172,6 m² · constr. 1940 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 179 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858006128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
49058858006128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 174 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 454 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 491 $ Poids 81 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 415 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 406 $ Poids 80 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 765 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 565 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 232 486 $ Poids 68 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 393 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −57 678 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 661 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 666 741 $ Poids 46 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 336 116 $ Poids 45 % |
| 9 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 727 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 930 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 922 $ Poids 42 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 905 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −49 349 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 292 $ Poids 40 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 682 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.