860-862 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 187,3 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 230 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858006214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
49058858006214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 218 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 431 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 729 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 713 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 899 $ Poids 62 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 860 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 768 $ Poids 61 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 520 166 $ Poids 60 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 720 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 572 $ Poids 59 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 887 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 794 $ Poids 53 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 367 088 $ Poids 51 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 594 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 252 715 $ Poids 47 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 860 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 641 $ Poids 41 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −48 659 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 336 $ Poids 38 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +68 535 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 699 240 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.