850-852 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 157,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858006355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
49058858006355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 473 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 597 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 232 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 733 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 130 $ Poids 75 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 208 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 917 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 306 090 $ Poids 56 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 634 242 $ Poids 51 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 348 891 $ Poids 49 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 999 $ Poids 46 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 380 576 $ Poids 38 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 260 227 $ Poids 38 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 637 669 $ Poids 37 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 355 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.