865 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 63,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858006560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
49058858006560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 699 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 435 $ Poids 48 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 640 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 279 437 $ Poids 46 % |
| 3 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 672 $ Poids 28 % |
| 4 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 309 $ Poids 23 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 931 $ Poids 21 % |
| 6 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 332 m · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 939 $ Poids 20 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 332 064 $ Poids 17 % |
| 8 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 303 098 $ Poids 13 % |
| 9 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 272 $ Poids 12 % |
| 10 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 325 311 $ Poids 12 % |
| 11 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −33 762 $ | 354 308 $ Poids 11 % |
| 12 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 317 629 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.