853 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 87,8 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858006651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
49058858006651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 204 $ Poids 80 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 662 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 360 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 298 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 417 683 $ Poids 75 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 575 $ Poids 74 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 291 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 426 630 $ Poids 73 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 254 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 513 $ Poids 73 % |
| 9 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 566 $ Poids 73 % |
| 10 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 739 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 951 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 444 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 093 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.