835 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858006834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
49058858006834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 763 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 377 896 $ Poids 90 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 59 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 399 $ Poids 82 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 424 805 $ Poids 82 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 127 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 840 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 309 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 418 $ Poids 72 % |
| 8 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 671 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 317 268 $ Poids 71 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 797 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 255 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 431 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 347 359 $ Poids 69 % |
| 12 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 829 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 141 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.