1595 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 127,3 m² · constr. 1956 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858007004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
49058858007004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 87 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 219 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 330 294 $ Poids 90 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 630 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 585 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 352 479 $ Poids 79 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 709 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 453 $ Poids 77 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 821 $ Poids 75 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 391 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 381 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 481 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 723 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 410 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 401 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 352 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 682 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 542 867 $ Poids 62 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 298 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 283 165 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.