1625 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
512 400 $
Autre · 3 195 $/m² · 160,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 318 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858007523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
49058858007523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 1705 et 1707, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-15 · 75 m · Vendu 400 000 $ (2 315 $/m²) 172,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 401 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 1455-1457, rue Saint-Aimé, Drummondville 2026-06-04 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 208 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 585 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 234 492 $ Poids 81 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 159 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 414 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 1610, boulevard Mercure, Drummondville 2025-09-24 · 62 m · Vendu 405 000 $ (2 346 $/m²) 172,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 801 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 673 760 $ Poids 73 % |
| 9 | 1110-1112, boul. Mercure, Drummondville 2026-01-05 · 782 m · Vendu 130 000 $ (815 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 398 $ Poids 68 % |
| 10 | 1180, rue Jogues, Drummondville 2026-06-23 · 920 m · Vendu 515 000 $ (3 207 $/m²) 160,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 673 $ Poids 68 % |
| 11 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 811 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 672 $ Poids 65 % |
| 12 | 1161-1163, rue Chabanel, Drummondville 2026-07-22 · 805 m · Vendu 390 000 $ (2 150 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 426 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.