1635 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 112,9 m² · constr. 1948 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 115 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858007712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
49058858007712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 153 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 299 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 139 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 412 629 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 425 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 608 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 488 458 $ Poids 82 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 96 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 057 $ Poids 78 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 201 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 429 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 335 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 346 948 $ Poids 77 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 494 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 277 834 $ Poids 77 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 193 $ Poids 77 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 355 042 $ Poids 77 % |
| 12 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 045 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.