1645 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 1 540 $/m² · 236,4 m² · constr. 1945 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 134 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858007871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
49058858007871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 308 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 110 855 $ Poids 74 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 432 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +66 641 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 805 477 $ Poids 65 % |
| 3 | 885, 113e Avenue, Drummondville 2025-07-16 · 516 m · Vendu 480 000 $ (2 154 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 486 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 575, 109ièm avenue, Drummondville 2025-04-03 · 326 m · Vendu 325 000 $ (1 287 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 306 $ Poids 54 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 776 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 441 $ Poids 51 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 656 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 613 $ Poids 49 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 925 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 841 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 726 291 $ Poids 47 % |
| 9 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 358 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −52 166 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 015 $ Poids 46 % |
| 10 | 1328, 1330, 1332, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 067 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 440 $ Poids 43 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 806 818 $ Poids 42 % |
| 12 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 909 m · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 506 654 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.