690 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858007943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
49058858007943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 465 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 155 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 449 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 467 435 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 331 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 386 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 588 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 538 021 $ Poids 82 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 887 $ Poids 81 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 979 $ Poids 80 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 365 971 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 391 $ Poids 79 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 129 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 327 805 $ Poids 78 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 457 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 451 434 $ Poids 77 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 408 234 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.