675 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858007999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
49058858007999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 121 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 317 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 227 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 450 895 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 213 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 436 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 590 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 519 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 50 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 411 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 374 983 $ Poids 78 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 651 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 393 712 $ Poids 78 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 614 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 354 544 $ Poids 77 % |
| 9 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 316 297 $ Poids 77 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 453 480 $ Poids 76 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 395 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 367 502 $ Poids 76 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 293 910 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.