665 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 177,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858008220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
49058858008220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 102 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 403 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 340 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 600 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 774 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 172 $ Poids 76 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 339 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 784 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 868 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 434 $ Poids 63 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 543 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 245 873 $ Poids 62 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 736 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 498 023 $ Poids 49 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 683 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 392 220 $ Poids 46 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +20 814 $ | 390 681 $ Poids 45 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 002 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 638 $ Poids 43 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 821 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.