655 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 148,7 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858008293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
49058858008293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 279 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 501 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 536 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 226 565 $ Poids 87 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 304 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 550 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 215 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 321 232 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 444 605 $ Poids 66 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 30 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 494 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 856 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 343 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 596 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 464 305 $ Poids 61 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 728 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 902 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 199 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 374 887 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.