645 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 167,7 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858008475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
49058858008475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 279 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 113 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 714 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 814 $ Poids 77 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 550 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 239 437 $ Poids 75 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 921 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 936 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 486 888 $ Poids 55 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 655 908 $ Poids 48 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 196 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 348 118 $ Poids 47 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 860 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 591 $ Poids 44 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 692 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 699 700 $ Poids 43 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 383 784 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.