635 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 187,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858008658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
49058858008658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 139 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 437 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 349 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 847 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 600 $ Poids 75 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 258 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 647 076 $ Poids 73 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 218 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 507 $ Poids 65 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 727 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 541 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 687 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 400 695 $ Poids 59 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 937 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 353 $ Poids 50 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 609 $ Poids 50 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 570 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 252 647 $ Poids 48 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 413 827 $ Poids 44 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 775 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.