650 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 114,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858008835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
49058858008835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 159 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 336 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 50 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 444 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 168 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 481 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 619 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 556 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 272 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 465 190 $ Poids 80 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 217 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 399 144 $ Poids 77 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 693 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 937 $ Poids 77 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 338 671 $ Poids 76 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 626 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 874 $ Poids 75 % |
| 10 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 457 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 392 118 $ Poids 75 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 377 911 $ Poids 74 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 483 086 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.