1540 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858008999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
49058858008999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 363 998 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 101 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 293 $ Poids 75 % |
| 6 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 360 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 838 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 090 $ Poids 72 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 348 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 134 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 333 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 884 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 429 726 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 990 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 340 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.