645 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 95,8 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 134 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858009073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
49058858009073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 421 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 757 $ Poids 84 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 360 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 409 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 295 731 $ Poids 78 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 352 966 $ Poids 73 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 413 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 310 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 936 $ Poids 71 % |
| 10 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 740 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 390 365 $ Poids 71 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 955 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 297 094 $ Poids 64 % |
| 12 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 946 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 544 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.