640 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 119,9 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858009261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
49058858009261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 237 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 336 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 100 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 438 485 $ Poids 95 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 560 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 420 415 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 529 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 388 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 689 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 771 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 417 630 $ Poids 72 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 572 $ Poids 72 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 877 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 877 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 015 $ Poids 69 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 333 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 461 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 336 128 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.