1500 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 156,9 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858009294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
49058858009294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 199 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 528 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 232 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 191 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 848 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 469 603 $ Poids 69 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 142 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 387 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 656 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 672 $ Poids 66 % |
| 7 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 106 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 336 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 938 $ Poids 60 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 630 $ Poids 58 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 632 031 $ Poids 52 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 639 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 679 353 $ Poids 49 % |
| 12 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 538 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 476 802 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.