1495 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 115,7 m² · constr. 1963 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858009469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
49058858009469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 285 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 326 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 182 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 423 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 68 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 571 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 348 583 $ Poids 79 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 389 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 325 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 704 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 533 993 $ Poids 76 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 114 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 384 621 $ Poids 76 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 533 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 414 015 $ Poids 75 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 415 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 447 925 $ Poids 74 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 804 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 404 566 $ Poids 72 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 604 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 767 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 754 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.