630 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 165,3 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858009483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
49058858009483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 193 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 203 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 594 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 146 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 400 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 546 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 237 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 654 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 672 $ Poids 78 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 995 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 860 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 797 $ Poids 61 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 127 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 348 538 $ Poids 50 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 650 602 $ Poids 48 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 155 $ Poids 47 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 636 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 700 959 $ Poids 46 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 080 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.