1505 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 107,9 m² · constr. 1964 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858009598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
49058858009598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 59 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 449 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 407 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 315 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 405 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 434 958 $ Poids 86 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 373 889 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 268 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 317 635 $ Poids 78 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 686 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 388 $ Poids 78 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 452 021 $ Poids 77 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 884 $ Poids 73 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 749 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 719 $ Poids 72 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 74 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 358 637 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 169 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 439 402 $ Poids 70 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 213 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.