580 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858009889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
49058858009889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 34 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 427 095 $ Poids 90 % |
| 2 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 100 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 341 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 035 $ Poids 81 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 412 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 509 $ Poids 79 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 299 425 $ Poids 78 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 85 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 356 953 $ Poids 75 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 473 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 772 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 554 $ Poids 69 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 409 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 803 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 817 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 143 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 287 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.