3625 Rue GEORGES-COUTURE · Drummondville
Valeur estimée
652 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 647 600 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858012085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
49058858012085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 465 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 305 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 481 416 $ Poids 65 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 332 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 690 403 $ Poids 65 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 400 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 488 $ | 363 261 $ Poids 64 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 479 $ Poids 64 % |
| 7 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 460 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 328 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 368 371 $ Poids 63 % |
| 11 | 2031-2033, Boul. Mercure, Drummondville 2026-06-22 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 536 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 500 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.